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世邦魏理仕:香港酒店业恢复至疫前水平 预计暑假期间改善

发布日期:2024-05-24 21:15    点击次数:94

(原标题:世邦魏理仕:香港酒店业恢复至疫前水平 预计暑假期间改善)

智通财经APP获悉,五一黄金周假期昨日结束,香港入境处数据显示,截至昨晚9时,5日共有75.8万人次中国内地旅客来港,较去年同期的62.5万人次,同比多逾两成。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事林天智表示,香港酒店业疫后复苏,非中国内地及澳门过夜旅客人均消费创下新高,预料暑假期间香港酒店业整体表现改善。

香港酒店实际平均房租大致回复至疫情前水平,在2024年第一季,甲级高价酒店的实际平均房租达2411港元,较2018年第一季上升10.8%,而乙级高价酒店(1125港元)及中价酒店(758港元)仍分别落后2.3%及3.4%。

入住率方面,在2024年第一季(与2018年第一季相比),甲级高价酒店的入住率差距最大:低12%(入住率77%),其次是乙级高价酒店:低5%(入住率87%)及中价饭店:低4%(入住率88%)。

香港酒店疫后复苏策略各有不同,高端酒店通常会倾向维持较高的房价,而由于价格为经济型酒店主要卖点之一,因此这类酒店对价格较为敏感,通常愿意降低房价以增加入住率。预料如果香港能吸引更多过夜旅客,整体酒店入住率会有进一步增长潜力。

根据香港政府统计处的数据显示,2023年人均消费较2018年增长4.9%。撇除中国内地及中国澳门过夜旅客,2023年过夜旅客人均消费创下新高,较2018年呈现两位数增长。

2024年第一季过夜游客大多来自中国内地,占总数的68.7%。 中国内地过夜旅客已恢复至2018年第一季81.9%的水平,超过非中国内地旅客75.9%的恢复率。但在消费方面,中国内地旅客较2018年仍减少7.6%。

五一黄金周整体入境旅客较去年上升,为香港带来上十亿港元的收益。预计2024年暑假期间(7月和8月)香港酒店业整体表现将更好,入境游客和过夜游客将超过2023年的水平(分别为770万人次和390万人次)。然而,暑假过后,预计相关数字将会回落。每月400万人次的访港旅客似乎是短期阻力。



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